22 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 214 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887778191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058887778191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 97 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 290 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 601 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 51 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 498 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 332 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 163 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 173 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 499 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 508 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 633 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 442 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 54 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 458 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 206 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 370 208 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, Rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-17 · 40 m · Vendu 495 000 $ (4 801 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 544 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.