2742 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 113,7 m² · constr. 1958 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887780241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
49058887780241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 322 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +17 273 $ | 507 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 511 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 545 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 515 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 460 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 723 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 106 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 420 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 525 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 726 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 228 410 $ Poids 64 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.