4685 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 120,8 m² · constr. 1968 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887780374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058887780374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 337 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +41 948 $ | 546 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 507 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 386 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 118 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 455 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 512 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 558 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 454 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 993 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 442 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 801 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 851 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 692 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 579 $ Poids 57 % |
| 11 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 387 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 491 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 146 490 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.