4694 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 70,9 m² · constr. 2002 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887780399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
49058887780399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 429 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 773 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 071 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 727 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 924 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 707 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 341 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 381 045 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 728 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 446 525 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 441 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 374 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 943 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 954 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 374 814 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 497 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 300 718 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 346 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 582 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.