4689 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887780552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058887780552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 683 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 415 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 525 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 517 346 $ Poids 73 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 384 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 295 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 747 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 502 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 135 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 839 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 429 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 963 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 676 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 91 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 694 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 210 161 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.