2746 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 163,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887780600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
49058887780600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
407 450 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 902 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 680 $ Poids 64 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 959 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 912 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 481 $ Poids 50 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 932 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 117 $ Poids 47 % |
| 5 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 653 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 124 491 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 845 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 748 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 283 240 $ Poids 37 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 965 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 514 063 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 717 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 565 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 621 m · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 619 504 $ Poids 32 % |
| 12 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 971 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 492 790 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.