80 Rue MARCEL-DORAIS · Drummondville
Valeur estimée
676 200 $
Autre · 1 666 $/m² · 405,9 m² · constr. 1924 · terrain 3 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887781877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
49058887781877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 361 m · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −76 618 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 208 $ Poids 62 % |
| 2 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 407 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +243 500 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 200 012 $ Poids 14 % |
| 3 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −113 859 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 072 534 $ Poids 10 % |
| 4 | 2021-2027, rue de la Forêt d'Orléans, Drummondville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (2 437 $/m²) 482,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −92 962 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 073 416 $ Poids 9 % |
| 5 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 622 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 2041, 2043, 2045 et 2047, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (2 327 $/m²) 477 m² · constr. 2020 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie −82 726 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 123 866 $ Poids 7 % |
| 7 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 201 040 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 797 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.