4666 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
505 200 $
Autre · 3 148 $/m² · 160,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887783218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
49058887783218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 544 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 420 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 581 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 549 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 430 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 562 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 412 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 536 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 274 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 123 265 $ Poids 54 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 585 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 508 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 707 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 615 642 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 957 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −54 008 $ | 722 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 553 477 $ Poids 39 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +12 012 $ | 163 265 $ Poids 38 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −20 053 $ | 269 513 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.