1900 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 143,6 m² · constr. 1950 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887784482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
49058887784482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 535 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 382 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 441 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 565 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 703 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 488 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 481 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 992 $ Poids 57 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 687 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 238 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 116 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 548 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 932 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 669 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 569 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 482 216 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.