40 Rue MARTIN · Drummondville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887785808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
49058887785808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 184 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 395 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 52 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 525 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 329 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 442 164 $ Poids 90 % |
| 4 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 59 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 196 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 609 $ Poids 79 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 501 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 083 $ Poids 73 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 549 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 422 840 $ Poids 71 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 557 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 346 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.