425 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 159,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887786426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
49058887786426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 371 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 382 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 405 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 377 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 372 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 412 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 243 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 507 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 72 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 122 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 372 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 507 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 569 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 582 726 $ Poids 47 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 154 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 261 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 884 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 520 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 954 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 706 606 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.