423 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 137,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887786639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
49058887786639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 245 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 468 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 537 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 391 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 374 120 $ Poids 79 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 371 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 892 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 477 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 630 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 465 327 $ Poids 64 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 413 811 $ Poids 63 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 385 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 461 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 558 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 365 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 915 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 511 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 142 884 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 939 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 654 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.