419 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887787199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058887787199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 90 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 467 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 246 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 600 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 149 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 510 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 277 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 199 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 511 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 570 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 677 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 441 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 104 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +10 495 $ | 470 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 380 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 424, Rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-17 · 63 m · Vendu 495 000 $ (4 801 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 557 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 293 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 379 116 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.