424 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 114,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887787244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
49058887787244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 64 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 427 976 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 193 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 589 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 408 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 178 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 469 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 641 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 414 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 430 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +675 $ | 154 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 491 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 326 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 477 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 166 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 471 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 242 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 359 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 104 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 431 593 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.