421 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 128,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887787851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
49058887787851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 251 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 464 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 592 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 532 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 663 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 460 217 $ Poids 76 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 547 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 361 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 472 904 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 308 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 400 264 $ Poids 59 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 952 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 570 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 949 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 506 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 458 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 403 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 361 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 565 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.