419 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 108 m² · constr. 1998 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887787974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
49058887787974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 135 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 439 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 203 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 597 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 239 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 480 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 645 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 419 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 219 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 229 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 482 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 492 542 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 449 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 424, Rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-17 · 150 m · Vendu 495 000 $ (4 801 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 525 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 174 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −14 693 $ | 442 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 509 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.