414 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 63,2 m² · constr. 2013 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887788147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
49058887788147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 879 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 366 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 359 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 394 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 673 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 127 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 197 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 447 077 $ Poids 41 % |
| 5 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 720 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 337 845 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 391 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 417 476 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 414 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 138 302 $ Poids 19 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 727 $ Poids 19 % |
| 12 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 368 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 393 284 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.