409 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 82,1 m² · constr. 2012 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887788837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
49058887788837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 306 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 395 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 208 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 421 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 195 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 421 396 $ Poids 94 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 424 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 390 694 $ Poids 80 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 425 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 350 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 99 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 840 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 426 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 334 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 407 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 882 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 467 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.