404 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887789572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
49058887789572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 438 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 404 248 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 256 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 409 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 672 $ Poids 91 % |
| 5 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 190 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 435 999 $ Poids 91 % |
| 6 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 177 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 101 $ Poids 90 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 439 396 $ Poids 89 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 281 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 420 430 $ Poids 82 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 367 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 102 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 122 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 846 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 513 902 $ Poids 72 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 683 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 083 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.