25 Rue GERARD-NIQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 139,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887790206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
49058887790206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 802 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 482 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 314 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 591 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 572 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 438 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 873 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 376 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 703 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 151 $ Poids 60 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 504 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 921 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 951 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 658 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 128 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 881 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 588 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 115 064 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.