60 Rue GERARD-NIQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 103,2 m² · constr. 2022 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887791234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058887791234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 170 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 413 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 586 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 481 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 684 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 748 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 742 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 524 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 632 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 236 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 585 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 124 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 547 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 525 591 $ Poids 71 % |
| 11 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 391 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 517 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 669 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 460 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.