75 Rue GERARD-NIQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 73,7 m² · constr. 1981 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887791783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
49058887791783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 290 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 338 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 248 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 564 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 898 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 817 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 948 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 303 m · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 342 987 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 891 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 901 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 360 m · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 279 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 918 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 401 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 351 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 744 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 824 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.