100 Rue MARCEL-DORAIS · Drummondville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887792062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058887792062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 471 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 388 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 335 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 530 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 306 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 138 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 664 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 618 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 425 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 471 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 522 $ Poids 71 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 302 993 $ Poids 70 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 762 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 241 556 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.