4703 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 1 906 $/m² · 179,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887792340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058887792340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 797 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 109 $ Poids 54 % |
| 2 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 671 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 352 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 759 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 215 $ Poids 53 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 778 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 345 $ Poids 43 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 765 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 493 $ Poids 42 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 448 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 130 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 862 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 516 $ Poids 31 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 801 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 538 779 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 972 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 592 992 $ Poids 29 % |
| 10 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 862 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 96 041 $ Poids 25 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 806 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 083 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 278 695 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.