429 Rue LESSARD · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887795064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058887795064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 457 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 235 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 380 426 $ Poids 84 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 595 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 381 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 426 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 569 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 413 974 $ Poids 80 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 702 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 67 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 799 $ Poids 78 % |
| 11 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 320 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 90 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 417 782 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.