1021 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887796568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
49058887796568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 179 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 572 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 703 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 399 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 320 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 543 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 174 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 150 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 609 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 315 574 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 920 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 115 029 $ Poids 68 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 916 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 542 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 843 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 264 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 668 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 459 952 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.