1019 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 88,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887797320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
49058887797320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 429 549 $ Poids 90 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 466 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 336 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 461 678 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 324 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 461 785 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 472 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 434 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 456 $ Poids 82 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 328 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 105 243 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 504 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 444 524 $ Poids 78 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 633 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 294 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 699 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 006 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.