1016 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887797479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
49058887797479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 422 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 267 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 583 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 602 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 402 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 273 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 463 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 275 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +675 $ | 153 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 298 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 465 638 $ Poids 71 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 365 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 765 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 409 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 520 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 323 082 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 228 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 426 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 476 117 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.