1012 Rue VILLANDRY · Drummondville
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 186,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 472,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887798275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
49058887798275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 361 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 428 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 616 $ Poids 53 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 389 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 681 $ Poids 46 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 415 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 191 $ Poids 42 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 284 772 $ Poids 35 % |
| 6 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 202 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 133 229 $ Poids 32 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 356 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 550 187 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 285 $ Poids 28 % |
| 9 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 351 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 372 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +58 975 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 605 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 401 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 356 $ Poids 19 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 650 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 695 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.