401 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887799191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
49058887799191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 230 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 441 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 266 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 411 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 151 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 438 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 138 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 438 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 406 398 $ Poids 91 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 572 $ Poids 90 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 410 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 441 686 $ Poids 87 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 300 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 422 479 $ Poids 82 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 407 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 102 678 $ Poids 78 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 246 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −18 273 $ | 325 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 839 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.