26 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 157,9 m² · constr. 2013 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887800049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
49058887800049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 476 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 278 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 557 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 433 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 590 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 446 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 310 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 164 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 561 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 443 369 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 56 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 568 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 572 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 147 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 372 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 618 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 704 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 550 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 594 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −28 671 $ | 523 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 692 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.