4586 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 145,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887800122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
49058887800122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 377 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 129 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 46 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 520 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 385 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 565 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 332 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 491 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 543 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 250 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 673 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 882 $ Poids 71 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 527 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 508 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 523 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 259 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.