28 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887800187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058887800187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 38 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 323 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 154 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 354 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 577 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 454 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 613 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 687 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 506 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 539 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 395 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 573 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 909 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 579 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 391 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 719 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 616 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 443 967 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 489 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 255 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 544 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 407 557 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.