30 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 78,8 m² · constr. 2009 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887800326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058887800326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 62 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 480 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 687 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 311 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 590 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 85 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 869 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 380 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 376 404 $ Poids 62 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 641 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 407 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 384 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 982 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 406 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 974 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 406 314 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 989 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 075 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 730 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 431 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 525 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 430 122 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.