32 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 133 m² · constr. 2009 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887800485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058887800485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 317 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 568 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 474 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 604 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 352 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 151 882 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 498 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 555 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 386 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 605 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 737 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 607 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 502 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 389 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 850 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 482 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 538 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 926 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 512 247 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.