23 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 87,1 m² · constr. 2009 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887801085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
49058887801085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 504 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 426 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 430 733 $ Poids 82 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 655 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 497 $ Poids 79 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 620 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 325 495 $ Poids 79 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 776 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 754 $ Poids 76 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 468 838 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 414 $ Poids 70 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 750 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 485 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.