25 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 81 m² · constr. 2010 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887801224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
49058887801224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 18 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 624 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 314 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 650 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 414 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 872 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 388 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 383 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 776 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 436 582 $ Poids 65 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 533 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 417 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 998 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 438 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 997 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 414 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 990 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 414 219 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.