27 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 85,1 m² · constr. 2010 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887801362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49058887801362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 393 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 602 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 424 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 646 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 629 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 322 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 428 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 400 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 470 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 203 $ Poids 77 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 777 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 446 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 859 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 398 533 $ Poids 70 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 496 $ Poids 70 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 676 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 466 393 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.