29 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887801501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058887801501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 18 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 491 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 634 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 317 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 642 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 384 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 415 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 392 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 499 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 418 995 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 846 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 389 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 466 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 422 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 778 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 441 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 869 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 967 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 415 838 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.