31 ALLEE DU CENTRE · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 87,3 m² · constr. 2009 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887801640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058887801640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 505 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 431 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 463 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 921 $ Poids 82 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 638 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 427 227 $ Poids 82 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 639 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 691 $ Poids 80 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 640 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 325 841 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 779 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 451 218 $ Poids 76 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 713 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 705 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 685 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 886 $ Poids 71 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 712 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 469 302 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.