2004 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887802011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49058887802011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 648 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +7 464 $ | 144 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 651 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 365 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 458 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 538 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 441 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 375 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 770 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 445 267 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 733 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 269 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 443 641 $ Poids 70 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 368 829 $ Poids 69 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 903 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 405 154 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 102 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 405 639 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.