2006 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887802173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
49058887802173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 963 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 095 $ Poids 30 % |
| 2 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 890 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 673 $ Poids 19 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 723 884 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 403 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +78 518 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 768 341 $ Poids 5 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 976 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 696 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 657 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.