2008 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 118,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887802335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49058887802335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 275 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 530 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 542 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 532 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 465 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 498 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 440 535 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 561 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 340 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 625 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 385 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 433 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 821 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 427 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 571 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 639 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 402 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 239 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 150 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 432 001 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.