2010 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887802497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058887802497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 610 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 442 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 578 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 426 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 532 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 403 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 712 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 362 816 $ Poids 79 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 356 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 634 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 354 041 $ Poids 75 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 723 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 139 858 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 380 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 176 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.