2012 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 153,2 m² · constr. 1991 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887802669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
49058887802669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 139 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 149 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 293 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 256 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 636 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 630 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 504 268 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 857 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 294 $ Poids 69 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 338 $ Poids 66 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 479 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 565 554 $ Poids 59 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 630 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 478 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +825 $ | 183 758 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 757 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 492 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 233 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 601 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.