2011 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058887803081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 484 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 292 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 379 542 $ Poids 83 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 802 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 350 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 859 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 427 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 396 841 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 895 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 126 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 358 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 898 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 385 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 628 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.