1014 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49058887803137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 382 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 439 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 509 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 170 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 505 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 405 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 414 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 762 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 150 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 140 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 144 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 545 303 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 192 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 460 388 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 625 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 392 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 495 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 558 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 845 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 466 211 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.