2013 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
49058887803243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 206 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 475 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 530 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 276 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 795 $ Poids 84 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 530 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 928 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 585 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 338 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 652 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 242 $ Poids 73 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 500 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 568 933 $ Poids 66 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 431 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 708 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 480 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 425 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 810 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 432 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 176 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +660 $ | 150 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.