1016 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058887803299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 371 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 786 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 146 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 627 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 381 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 551 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 465 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 393 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 471 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 545 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 203 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 448 620 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 845 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 452 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 879 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 403 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 144 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +660 $ | 140 346 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, Allée du Centre, Drummondville 2025-06-27 · 256 m · Vendu 369 000 $ (3 727 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 584 $ Poids 65 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 447 832 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.