2017 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 82,2 m² · constr. 1987 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058887803566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 409 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 285 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 370 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 807 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 393 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 820 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 858 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 848 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 376 098 $ Poids 69 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 873 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 78 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 633 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 393 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 963 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 425 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.